フェルクルールプレスト三ノ輪駅前

  • 東京都荒川区南千住一丁目

  • 東京メトロ日比谷線 / 三ノ輪駅 徒歩2分

  • 2016年築 / 12階建 / 31戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

43.2
フェア

推定相場価格より4.7%割高

販価
5,680万円
122.3万円/㎡
相場
5,423万円
116.7万円/㎡
4,292
5,046
5,800
6,554
AI査定結果
推定相場価格
5,423万円
116.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,046万円〜5,800万円
108.6万円/㎡〜124.9万円/㎡
推定賃料
17.0万円
0.36万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2026年4月4日
フェルクルールプレスト三ノ輪駅前
5,680万円（122.3万円/㎡）/ 12階 / 46.45㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴27件の平均平米単価は103.21万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（122.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/025,680万円122.3万円12階 46.45㎡ 1LDK南東
2026/03/316,799万円117.9万円12階 57.66㎡ 2LDK西
2026/02/266,799万円117.9万円1階 57.66㎡ 2LDK西
2026/02/226,999万円121.4万円12階 57.66㎡ 2LDK西
2025/10/295,480万円118.0万円12階 46.45㎡ 1LDK+S南
2025/10/176,080万円105.4万円9階 57.66㎡ 1LDK南西
2025/10/115,280万円91.6万円12階 57.66㎡ 1LDK+S南西
2025/09/156,180万円107.2万円9階 57.66㎡ 1LDK+南西
2025/08/056,280万円108.9万円9階 57.66㎡ 1LDK+南西
2025/07/296,380万円110.6万円9階 57.66㎡ 1LDK+南西
2025/07/225,800万円124.9万円12階 46.45㎡ 2DK南西
2025/07/165,800万円124.9万円12階 46.45㎡ 1LDK+S南
2025/06/296,490万円112.6万円9階 57.66㎡ 1LDK+南西
2025/05/166,680万円115.9万円9階 57.66㎡ 1LDK+S南西
2025/01/264,490万円96.7万円12階 46.45㎡ 1LDK東
2024/11/254,480万円96.4万円3階 46.45㎡ 1LDK東
2024/11/244,680万円100.8万円12階 46.45㎡ 1LDK東
2024/10/214,980万円107.2万円12階 46.45㎡ 1LDK東
2024/04/133,990万円85.9万円9階 46.45㎡ 1LDK-
2024/01/114,980万円86.4万円9階 57.66㎡ 2LDK西
2024/01/084,200万円90.4万円7階 46.45㎡ 1LDK南東
2023/12/264,060万円87.4万円9階 46.45㎡ 1LDK東
2023/12/213,880万円83.5万円11階 46.45㎡ 1LDK-
2023/12/134,300万円92.6万円7階 46.45㎡ 1LDK南東
2023/12/123,880万円83.9万円11階 46.25㎡ 1LDK-
2023/10/304,980万円86.4万円9階 57.66㎡ 1LDK+S西
2023/08/125,180万円89.8万円9階 57.66㎡ 1LDK+S西

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は105.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（122.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/04
フェルクルールプレスト三ノ輪駅前
荒川区南千住一丁目
三ノ輪駅2分 5,680万円122.3万円46.45㎡1LDK12階 / 12階建 南東2016年31戸RC
2023/06/27THEGranderegalo東日暮里
荒川区東日暮里四丁目
鶯谷駅8分 4,980万円98.5万円50.55㎡2LDK4階 / 7階建 南2013年42戸RC
2024/05/02東京イーストレジデンス
荒川区町屋二丁目
町屋駅2分 4,980万円92.6万円53.76㎡2LDK5階 / 10階建 南2013年38戸RC
2023/11/02西日暮里フラッツ
荒川区西日暮里一丁目
西日暮里駅6分 4,130万円99.2万円41.62㎡1LDK11階 / 11階建 北西2015年29戸RC
2024/03/15GREENPARK日暮里
荒川区西日暮里二丁目
日暮里駅4分 5,180万円104.3万円49.68㎡2LDK8階 / 14階建 北西2017年25戸RC
2024/05/27オーベルアーバンツ日暮里
荒川区西日暮里二丁目
日暮里駅3分 5,500万円130.3万円42.21㎡1LDK13階 / 14階建 北東2017年63戸RC
2025/07/10ピアース東京尾久
荒川区西尾久七丁目
尾久駅3分 6,480万円119.3万円54.3㎡2LDK8階 / 9階建 東2021年29戸RC
2025/08/28プレジール尾久ステーションマークス
荒川区西尾久七丁目
尾久駅3分 5,180万円91.9万円56.39㎡1LDK+S2階 / 10階建 南2013年78戸RC
2026/04/02プレシス田端ブラン
荒川区西尾久四丁目
尾久駅6分 6,080万円107.2万円56.7㎡2LDK2階 / 15階建 南西2018年55戸RC
2026/03/07プレシス田端ノワール
荒川区西尾久四丁目
尾久駅6分 6,580万円124.2万円52.96㎡1LDK+S2階 / 15階建 南西2018年33戸RC
2026/03/27グランシエロイーストマークス
荒川区東尾久八丁目
熊野前駅4分 5,200万円92.8万円56.06㎡2LDK9階 / 9階建 南2016年26戸RC
2025/07/31プレシス田端エアマークス
荒川区東尾久四丁目
田端駅10分 6,990万円127.4万円54.88㎡3LDK6階 / 7階建 西2021年28戸RC
2025/10/17エクセレントシティ田端
荒川区東尾久五丁目
赤土小学校前駅4分 5,350万円96.9万円55.2㎡2LDK12階 / 14階建 南2018年40戸RC
2024/10/18クレアポルテ西日暮里
荒川区東尾久五丁目
熊野前駅4分 4,999万円93.5万円53.44㎡2LDK7階 / 12階建 南2014年34戸RC
2026/02/18クレア田端プレミアレジデンス
荒川区東尾久三丁目
熊野前駅4分 5,999万円111.8万円53.64㎡2LDK9階 / 12階建 北2014年44戸RC
2025/01/11プレディアンスフォート田端
荒川区東尾久四丁目
田端駅2分 3,990万円98.3万円40.57㎡1LDK3階 / 10階建 南2018年28戸RC
2023/06/05パレステージ西日暮里
荒川区東尾久一丁目
西日暮里駅15分 5,180万円92.7万円55.9㎡2LDK7階 / 9階建 東2021年30戸RC
2026/03/29パレステージ町屋参番館
荒川区東尾久三丁目
町屋駅10分 6,080万円111.2万円54.66㎡2LDK3階 / 7階建 南東2020年39戸RC
2026/02/19イアース西日暮里
荒川区東尾久一丁目
西日暮里駅12分 5,500万円106.3万円51.72㎡2LDK5階 / 11階建 南2017年40戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.5%上昇、荒川区では39.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（122.3万円）は荒川区の平均と比較して13.8%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
206.1万円/㎡
前年比+24.5%
荒川区
107.5万円/㎡
前年比+39.5%
東京都
荒川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名フェルクルールプレスト三ノ輪駅前
所在地東京都荒川区南千住一丁目
交通東京メトロ日比谷線三ノ輪駅徒歩2分
築年月2016年
階数12階建
総戸数31戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション